Immobilien zum Verkauf in Uji i Ftohtë, Vlorë

Uji i Ftohtë ("Kaltes Wasser") hat seinen Namen von den frischen Quellen an der Oberfläche, wo die Hügel südlich des Zentrums von Vlora auf das Meer treffen. Es ist eines der etabliertesten Küstengebiete der Stadt — eine Mischung aus ganzjährigen Häusern, Ferienwohnungen, Stränden, Hotels und einer Strandpromenade — und bietet eine ruhigere Alternative zum Lungomare während du nur wenige Minuten von der Stadt entfernt wohnst.

Die Berufung

In Uji i Ftohtë leben viele einheimische Familien und es findet viel Sommertourismus in Vlora statt. Sie erhalten Badestrände, Bars und Restaurants am Meer und die berühmten Quellen, kombiniert mit täglichen Dienstleistungen und schnellem Zugang zum Zentrum. Für Käufer ist es ein Gleichgewicht zwischen Lifestyle und Wert: Meerblick und Zugang zum Strand zu Preisen, die typischerweise unterhalb der Frontlinie Lungomare.

Was Sie kaufen können

Die Gegend bietet eine breite Palette — von neu gebauten Apartments mit Meerblick und Ferienstudios bis hin zu größeren Familienwohnungen und einigen Villen und Grundstücken an den Hügeln mit erhöhtem Blick über die Bucht. Besonders beliebt sind mietfertige 1+1 und 2+1 Wohnungen in Wassernähe.

Preise (indikativ)

Erwarten Sie etwa € 1.300-2.200 pro m², abhängig von der Entfernung zum Meer, dem Boden und der Oberfläche, mit Frontlinien- und Neuentwicklungen am oberen Ende. Hanggrundstücke und ältere Wohnungen können Käufern, die bereit sind, zu renovieren oder zu bauen, ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Fragen Sie uns nach aktuellen Zahlen zu bestimmten Gebäuden.

Zugang und Entfernungen

Uji i Ftohtë liegt etwa 5 km südlich des Zentrums von Vlorë entlang der Küstenstraße, mit dem Lungomare eine kurze Fahrt nördlich und den Feriendörfern Radhime und Orikum weiter südlich um die Bucht. Der neue Flughafen Vlora ist leicht zu erreichen.

Investition und Vermietung

Mit etablierten Stränden und einer langen touristischen Tradition eignet sich Uji i Ftohtë gut für Kurzzeitvermietungen im Sommer, während sein Wohncharakter auch ganzjährige Mieter unterstützt. Es eignet sich für Käufer, die einen Zugang zum Strand und ein solides Vermietungspotenzial wünschen, ohne erstklassige Preise am Meer zu zahlen.

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