Immobilien zum Verkauf in Vlorë, Albanien

Vlorë (Vlora) ist Albaniens drittgrößte Stadt und der natürliche Ausgangspunkt der albanischen Riviera. Sie wurde um eine weite Bucht herum gebaut, in der sich die Adria und das Ionische Meer treffen, und vereint die Dienstleistungen einer echten Stadt — Krankenhäuser, Schulen, Universitäten, einen Hafen und ein geschäftiges Zentrum — mit kilometerlangen Küsten, einer von Palmen gesäumten Promenade und einem einfachen Zugang zu den Stränden der Riviera im Süden. Für Käufer bietet es etwas Seltenes: einen Immobilienmarkt das sowohl als Lifestyle-Kauf als auch als ganzjährige Investition funktioniert.

Warum Immobilien in Vlorë kaufen

Hier formen drei Kräfte die Nachfrage neu. Zunächst wird erwartet, dass der neue internationale Flughafen Vlora in Akërni, eine kurze Fahrt vom Zentrum entfernt, Direktflüge aus ganz Europa bringt und die Reise für Zweitwohnungsbesitzer und Urlauber verkürzt. Zweitens wurde die Strandpromenade der Stadt durch eine moderne Lungomare-Promenade und eine Welle neuer Wohnsiedlungen verändert. Drittens bleibt Albanien einer der die günstigsten Küsten des Mittelmeers, ohne Einschränkungen, die die meisten ausländischen Käufer daran hindern, Wohnungen zu besitzen.

Nachbarschaften und Lifestyle

Das Lungomare ist die Premium-Adresse — moderne Apartments mit Meerblick, nur wenige Schritte von Restaurants, Cafés und dem Wasser entfernt. Dahinter bietet die Innenstadt erschwinglichere Wohnungen, die nur wenige Gehminuten vom Alltag entfernt sind. Im Süden verbindet Uji i Ftohtë Wohnen mit Stränden und Quellen, während die Buchtstraße zu den Feriendörfern Radhime und Orikum. Egal, ob Sie ein mietfertiges Studio, ein Familienapartment oder ein Penthouse mit Meerblick suchen, Vlorë deckt das gesamte Spektrum ab.

Preise (indikativ)

Gut gelegene Neubauwohnungen in Vlorë liegen in der Regel im Bereich von 1.300-2.400 € pro m², wobei Premium-Einheiten am Meer am Lungomare höher liegen. Ältere Bestände und Immobilien, die vom Meer zurückgesetzt sind, sind erschwinglicher. Die Preise bewegen sich in diesem Markt schnell, also behandeln Sie diese Zahlen als Richtwerte und fragen Sie uns nach aktuellen, immobilienspezifischen Preisen.

Zugang und Entfernungen

Vlorë ist mit Tirana über die Autobahn SH4 verbunden (etwa 2-2,5 Stunden Fahrt), verfügt über einen Passagierhafen mit Fähren nach Italien und liegt etwa 10 km vom neuen Flughafen entfernt. Die Riviera beginnt sofort im Süden, Radhime ist etwa 12 km entfernt und der Llogara-Pass öffnet die Straße nach Dhërmi und Sarandë.

Investitions- und Mietmarkt

Vlorë hat eine echte Doppelsaison: Der Sommertourismus sorgt für eine starke Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen, während die Größe der Stadt längere Aufenthalte für Studenten, Mitarbeiter und Familien ermöglicht. Apartments mit Meerblick am oder in der Nähe des Lungomare sind am einfachsten zu mieten und weiterzuverkaufen. Mit dem Flughafen und fortgesetzten Investitionen am Meer kaufen viele Käufer Off-Plan, um die heutigen Preise vor der Fertigstellung zu sichern.

Kaufe bei einem lokalen Partner

VloraProperty hat seinen Sitz in Vlorë und kümmert sich um den gesamten Zyklus — die Suche nach der richtigen Immobilie, die Überprüfung der Dokumentation und nach dem Kauf die Einrichtung und das Mietmanagement. Stöbern Sie unten in den aktuellen Vlorë-Angeboten oder kontaktieren Sie uns für Off-Market-Möglichkeiten und eine maßgeschneiderte Auswahlliste.